您当前的位置 :主页 > 房产 > 正文
投稿

3月40家房企融资破千亿 创16个月来新高

2019-04-09 11:05 来源:经济参考报 作者: 编辑:张珊
  2019年3月,40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月以来,再次突破1000亿大关。
  近日,同策研究院公布的数据显示,3月份受监测的40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%。其中,各类债权融资方式融资额度均大幅上涨,最高涨幅达464.84%;股权融资绝对值占比双升。
  “从融资趋势线来看,自去年底开始,40家典型房企融资额度开始回暖。”同策研究院研究员朱莉莉认为,当月40家典型上市房企完成融资数量、额度都创下了16个月以来新高。
  其中,当月债权融资额为985.15亿元,占房企融资总量的96.19%,环比上涨78.49%。包括房企发行公司债及其他债权融资,还有信托贷款、境内银行贷款、中期票据等。此外,当月股权融资金额为39.05亿元,占总融资金额比重为3.81%。
  3月份,房企的创新型融资方式融资总额也创下新高,融资总额324.9亿元,较上月57.52亿元大幅上涨464.84%。其中最大笔金额来自招商蛇口发行的150亿元可交换债券,其次是金地集团发行的30亿元超短期融资券。
  “总体来说,本月房企融资成本较上月有明显下降,约在3%-7%之间。”朱莉莉分析认为。
  对于资质等条件受限的房企,出售项目公司股权进行融资也成为一种变通渠道。2019年3月份,受监测的40家上市房企实现的股权融资总额折合人民币共计39.05亿元,股权融资占总融资金额比重为3.81%,相比上月份的0.94亿元(占比0.17%),绝对值及占比双升。
  “以往,房企融资额度的提升主要是因为海外渠道的货币流进来,但在融资总额大幅上涨,外币融资总额明显缩水的情况下,说明绝大多数热钱都来自于国内市场,国家对房地产行业依然是保持稳定发展的态度。”朱莉莉分析认为,另一方面,融资成本明显下滑,可以看出国内市场的利率走势还是以平稳为主。
  朱莉莉认为,基于此,不管从国内市场政策触底回温考虑,还是从成本方面考虑,当前阶段房企应抓住时机主攻国内市场,积极拓展国内融资渠道。
 
文章来源:经济参考报 责任编辑: 编辑:张珊

精彩推荐

从一个表情洞悉2019保利甘肃战略

近日,兰州的朋友圈被什么样的愉悦,会让你笑出声来?这一话题刷屏;除了朋友圈,轿厢、公交站台、路牌等都刊登出甘肃保利2019年度最新品牌广告,笑在短短几天内成为金城的关键字。 仔细观察,不难发现,对于一个已经进入甘肃6年的央企,保利首次没有从房地...详细》

版权声明:
·凡注明来源为“甘肃民营经济网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属甘肃民营经济网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
文化艺术
不良信息举报信箱 服务热线:13919174878 技术服务:0931-8472555 网上投稿
网站简介 | 人才招聘 | 广告服务 | 联系我们
甘肃民营经济网 版权所有 Copyright(C)2005-2014