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8月兰州新建房均价7116元/平方米 连续第三个月小幅回升

2015-09-02 09:18 来源:甘肃民营经济网 作者:佚名 编辑:默言

8月兰州新建房均价7116元/平方米

较7月上涨82元 连续第三个月小幅回升

 

  9月1日,中国指数研究院发布《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,据该机构统计,今年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比止跌转涨,上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首现环同比双涨。兰州方面,新建住宅样本均价每平方米7116元上涨了82元,这是该机构统计的兰州房价连续第三个月小幅回升,但较去年同期的7335元,每平方米依然有219元的差距。

  百城房价16个月以来首次同环比双双上涨

  8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

  环比涨幅居前十位的城市依次是:上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄,兰州环比涨幅位列第11位。跌幅居前十位的城市依次是:宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。同比来看,住宅价格同比2014年8月上涨的城市个数为18个,上涨城市个数较上月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位;上海、保定等13个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;珠海、连云港、镇江、新乡涨幅在1.00%以内。

  兰州主城区新建商品房每平方米环比再涨82元

  兰州房价方面,据该机构统计,兰州主城区8月新建住宅样本均价每平方米7116元,较7月上涨82元,涨幅1.17%居全国第11位。同比来看,去年8月,该机构统计的兰州市主城区新建住宅均价7335元/平方米,2013年8月,兰州主城区新建商品房样本均价为每平方米7520元,相比之下,虽然近几个月来主城区房价出现小幅反弹,但均价依然低于去年和前年同期。从样本平均价格看,8月份每平方米7116元的样本均价也是今年的最高位。

  从西北五个省会城市新建住宅样本均价来看,依然是只有兰州主城区新建商品房价格环比上涨,而其他城市环比都在下跌,分别为:乌鲁木齐下跌0.62%;银川下跌0.54%;西宁下跌0.15%;西安下跌0.10%。

  回暖或是昙花一现,兰州房价在短时间内难有大的反弹

  中国指数研究院有关人士认为,今年,在一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温。

  兰州业内人士认为,今年以来,从中央到地方出台了一系列利好楼市的政策,使得楼市局部回暖,但就长期趋势来看,目前的回暖迹象或许就是昙花一现,未来估计还将小幅震荡,并不会出现全面回暖,兰州房价在短时间内难有大的反弹。


文章来源:甘肃民营经济网 责任编辑:佚名 编辑:默言

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